Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve şirketlerin en değerli yatırımlarını güvence altına alan, mülkiyet hakkının temelini oluşturan bir hukuk alanıdır. Tapu işlemlerinden kira sözleşmelerine, inşaat projelerinden imar uyuşmazlıklarına kadar her adım, hukuki risklerin doğru yönetilmesini gerektirir. Büromuz, müvekkillerimizin gayrimenkul varlıklarını korumak ve değerlerini artırmak için stratejik hukuki çözümler sunar.
Gayrimenkul işlemleri; tapu sicilindeki kayıtlar, imar durumu, kat mülkiyeti kanunu ve karmaşık sözleşmeler gibi birçok teknik detayı içerir. Bu süreçlerde yapılacak küçük bir hata veya gözden kaçırılacak bir detay, taraflar için telafisi zor, büyük mali kayıplara yol açabilir.
Bu bilinçle hareket eden ekibimiz:
Hukuki Durum Tespiti (Due Diligence)
Satın alınması veya kiralanması düşünülen gayrimenkulün tapu kaydını, imar durumunu ve hukuki statüsünü detaylıca inceleyerek riskleri raporlar.
Sözleşmesel Güvence
Alım-satım, kira ve inşaat sözleşmelerini müvekkil menfaatlerini en üst düzeyde koruyacak şekilde hazırlar ve müzakere eder.
Etkin Uyuşmazlık Çözümü
Tapu iptali, ecrimisil, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) gibi davalarda müvekkillerini etkin bir şekilde temsil ederek hak kayıplarını önler.
Proje Odaklı Danışmanlık
Büyük ölçekli inşaat ve kentsel dönüşüm projelerine başlangıcından tamamlanmasına kadar kapsamlı hukuki danışmanlık sağlar.
Alt Hizmetler
Tapu ve Mülkiyet Davaları
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Şufa (önalım), vefa (geri alım) ve iştira (alım) hakkına ilişkin davalar
- Müdahalenin men'i (el atmanın önlenmesi) ve ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları
- Kadastro tespitine itiraz ve tapu kayıtlarının düzeltilmesi davaları
Kira Hukuku Uyuşmazlıkları
- Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin hazırlanması ve revize edilmesi
- Kiracının tahliyesi davaları (ihtiyaç, yeniden inşa vb. nedenlerle)
- Kira bedelinin tespiti ve kira artış oranına ilişkin davalar
- Kira alacaklarının tahsili için icra takipleri ve itirazın kaldırılması davaları
İnşaat ve İmar Hukuku
- Kat karşılığı inşaat ve hasılat paylaşımı sözleşmelerinin hazırlanması
- İnşaat ruhsatı, yapı kullanma izni ve iskan süreçlerinde hukuki destek
- İmar planlarının iptaline yönelik davalar ve imar durumu uyuşmazlıkları
- Kentsel dönüşüm projelerinde hukuki danışmanlık ve sözleşme yönetimi
Gayrimenkul Alım-Satım ve Yabancı Mülkiyeti
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması ve tapuya şerhi
- Alım-satım süreçlerinde hukuki danışmanlık ve tapu işlemlerinde temsil
- Yabancıların Türkiye'de mülk edinme süreçlerinin yönetimi
- Mortgage ve ipotek tesisi, kaldırılması işlemlerinin takibi
Neden Biz?
Gayrimenkul mevzuatına ve güncel Yargıtay kararlarına derinlemesine hâkimiyet
Yatırım ve proje odaklı, stratejik ve önleyici hukuk anlayışı
Sözleşme müzakereleri ve dava süreçlerinde etkin temsil gücü